Spørgsmål:
Hej,
Jeg er andelshaver i en boligforening og ønsker at sælge min andel. Andelsprisen er på kr. 306.000 Jeg har forsøgt at sælge i snart 4 år uden held.
Derfor har jeg sat prisen ned til kr. 195.000. Bestyrelsen har modsat sig, og siger jeg skal fastholde prisen på andelsværdien og ikke må nedsætte prisen, da de kun kan godkende en rimelig pris.
Jeg har undersøgt regelsæt og vedtægter. Alt hvad jeg kan finde om rimelig pris er for at andelen ikke skal sælges til overpris og ikke om nedsættelser på markedsvilkår.
Hvordan skal jeg forholde mig til bestyrelsens udmelding?
Svar:
Kære spørger,
Jeg er enig med dig i, at bestyrelsen ikke kan blande sig i din prisfastsættelse så længe den falder inden for rammerne af lovgivningens og boligforeningens vedtægter / regler.
Det vanskeliggør i høj grad et salg, hvis bestyrelsen vil nægte godkendelse af handelen. Du må i givet fald indbringe sagen for Retten.
Jeg anbefaler, at du søger bistand hos en kollega. Han eller hun vil eventuelt kunne indlede en dialog med bestyrelsen, således at sagen løses ad den vej.
Med venlig hilsen,
Anders Welding
Dansk BOLIGadvokat, København S
