Spørgsmål
Mit spm. Går på om vi med en sælger af et sommerhus kan aftale en bestemt pris uden at skulle beskattes efterfølgende. Vi har kig på et smukt sommerhus, en ældre dame har plejet og overtaget efter sin far. Så det betyder noget for hende at en potientiel køber vil passe på huset og ikke rive det ned, trods en alder på næsten 100 år. Hun har ikke arvinger og ønsker bare midler til sin alderdom. Den offentlige vurdering er 2.500.000, men huse i området sælges væsenlig dyrere, men også nyere. Kan vi fx. Aftale 3.000.000kr , selvom et salg med henblik på nedrivning måske ville kunne være 4.500.000, uden at blive beskattet, da vi ønsker at beholde huset som det er. Vi har ingen familiære relationer.
Svar
Som udgangspunkt står det jer frit for at aftale prisen, da i ikke er nært-forbundne parter, og der handles over den offentlige vurdering.
Derfor vil i som udgangspunkt godt kunne gennemføre købet som foreslået, uden at blive beskattet.
Der kan dog være konkrete elementer, der gør at ovenstående udgangspunkt fraviges, og jeg vil derfor anbefale, at du aftaler møde med en advokat, som kan gennemgå hele det foreslåede køb og foretage en vurdering af risikoen for beskatning.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Advokat, associeret partner
Hjemmeside
