Den første aftale med ejendomsmægleren sætter rammerne for hele boligsalget
For de fleste boligejere begynder boligsalget med valget af ejendomsmægler. Men mange bruger ikke samme tid på formidlingsaftalen, selv om den danner de juridiske og økonomiske rammer for hele salgsforløbet.
”Når man skal sælge sin bolig, er der naturligt fokus på salgspris, markedsføring og valg af ejendomsmægler. Men formidlingsaftalen fortjener mindst lige så stor opmærksomhed, fordi den fastlægger vilkårene for samarbejdet med ejendomsmægleren gennem hele salgsprocessen”, siger Charlotte Velling, certificeret BOLIGadvokat og bestyrelsesmedlem i Danske BOLIGadvokater.
Formidlingsaftalen beskriver blandt andet, hvilke ydelser ejendomsmægleren skal levere, hvor længe aftalen løber, hvordan salæret beregnes, og hvilke vilkår der gælder, hvis aftalen ændres eller ophører. Den kan også indeholde bestemmelser om, hvem der skal stå for berigtigelsen af handlen.
“En detalje, som mange overser, er, om formidlingsaftalen allerede fastsætter, hvem der skal berigtige handlen. Når aftalen først er underskrevet, er det ofte på dette tidspunkt, sælger opdager, hvilke ydelser der er valgt, og hvad de koster. Derfor er det værd at undersøge både, om der er mulighed for selv at vælge, hvem der skal stå for berigtigelsen, og om udgiften er en del af den samlede aftale eller afregnes særskilt,” siger Charlotte Velling.
Derfor anbefaler Danske BOLIGadvokater, at boligsælgere gennemgår aftalen grundigt, inden de skriver under. Vær særlig opmærksom på:
”En bolighandel er for de fleste en af livets største økonomiske beslutninger. Derfor mener vi, at det er en fordel at få et klart overblik over de aftaler, der danner grundlaget for salget”, siger Charlotte Velling.
Gratis tjekliste
Danske BOLIGadvokater har udarbejdet den gratis “Tjekliste til din aftale med ejendomsmægleren“, som giver boligsælgere et overblik over de vigtigste forhold, de bør gennemgå, inden formidlingsaftalen underskrives.
Tjeklisten kan downloades gratis her.
