Spørgsmål
Jeg har tilbage i 10. månede 2019 købt en ejendom. En mindre og ældre nedlagt landejendom fra 1900 med ca 5500m2 grund og en 350m2 lade. Da jeg køber huset er det uden om ejendomsmægler, og har da advokat på til at stå for papirarbejdet og godkendelse. Jeg har i årerne efter været inde på filarkiv og læse gamle dokumenter på ejendommen, da jeg finder det interessant. Idag er jeg igang med salg af huset, og købers advokat spørger ind til et dokument der er uploadet i 2021, nemlig en Tankattest. Jeg bliver gjort opmærksom på dette, og kan ganske vel se at det dokument er uploadet inde på FilArkiv i 2021. Jeg skal hermed så undersøge, hvad status er på den nedgravet olietank, idet købers advokat ikke kan finde sløjfningsattest eller andet. Det skal pointeres, at jeg købte i god tro da der ikke var nævnt noget med nogen nedgravet olietank, hverken på BBR eller i matrikel dokumnterne. Kommunen svarer tilbage, at det er en fejl de har lavet i 2013, hvor de har fået slettet den nedgravet olietank i BBR, men det var en 1200L frit-stående tank de skulle have fjernet, og derfor må hun sætte den nedgravet tank tilbage på BBR. Nu står jeg med regningen, at skal have professionelle folk ud og først lokalisere denne olietank, hvor ingen ved hvor den skulle være, samt afblænding/opgravning hvis den findes. De 2 tidligere ejere af ejendommen er desværre gået bort, se de kan ikke spørges til råd ang. placering. Jeg føler lidt det er katten i sækken, og kommunen indrømmer selv, at det er dem som har lavet en fejl, men det er mig som bøder for den. Er det bare at punge ud, og se om den kan lokaliseres og blive sløjfet?
Svar
Ja. Desværre er der ingen andre end dig til at hæfte for disse udgifter. Selv hvis kommunen skulle være erstatningsansvarlige for fejlen, vil et sådant ansvar være forældet nu. Du må derfor bide i det sure æble.
Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Indehaver og advokat
Hjemmeside
