Spørgsmål
Jeg har et spørgsmål vedrørende fremleje og udgifter ifm. istandsættelse. Jeg har fremlejet min lejlighed ud de sidste to år, og har sendt lejer en fraflytningsrapport (de mødte ikke op til syn). Desværre har lejer ikke vedligeholdt lejligheden i samme stand som de overtog den i, og der er derfor udgifter udover de to måneders husleje som dækker deres depositum. De store udgifter dækker over mistet nøgle (udskiftning af lås), samt hovedrengøring (jeg har foto bevis fra da de flyttede ind og ved fraflytning). Jeg har givet lejer en deadline for betaling på to uger fra min mail om opgørelsen (som er på fredag d. 10 april), men hvad er mine rettigheder som udlejer hvis de ikke betaler det ekstra beløb inden denne dato?
Svar
kære spørger
Du må betragtes som udlejer og er derfor undergivet lejelovens regler.
Der gælder som formkrav blandt andet at der ikke kan rejses krav overfor lejer(altså din fremlejetager) hvis ikke skriftlig påkrav, med opgørelse er fremsendt inden 14 dage efter fraflytning, dvs lejemålets ophørs dato.
du har krav på at lejemålet afleveres i samme stand som det blev overtaget,bortset fra almindelig slid og ælde.
udskiftning af lås samt rengøreing høre blandt andet ind under dette krav.
Mvh
Advokat Dennis Holm Pedersen
Med venlig hilsen
Dennis Holm Pedersen
Advokat
Hjemmeside
