Spørgsmål
Jeg ønsker juridisk rådgivning i forbindelse med mit samarbejde med en ejendomsmægler og min ret til at stoppe et igangværende boligsalg.
Kort om situationen:
Min formidlingsaftale med ejendomsmægleren er udløbet, og jeg har ikke forlænget den – hverken skriftligt eller mundtligt.
Ejendomsmægleren har dog fortsat med at fremvise ejendommen efter aftalens udløb.
Der er aktuelt potentiale interesserede købere, som har set ejendommen to gange, men der er ikke afgivet noget bud, og der er ikke indgået nogen købsaftale.
Køberne afventer en ny tilstandsrapport. Den tidligere rapport er udløbet for ca. en måned siden.
Jeg ønsker ikke længere at sælge ejendommen og ønsker derfor at stoppe salgsprocessen fuldstændigt.
Jeg ønsker heller ikke at afholde yderligere omkostninger, herunder til en ny tilstandsrapport.
Jeg oplever samtidig, at ejendomsmægleren lægger pres på mig for at fortsætte salget, herunder ved at opfordre til prisnedsættelse og ved at være imod mine ønsker til overtagelsesvilkår.
På den baggrund vil jeg gerne have vurderet:
Om jeg uden videre kan afslutte samarbejdet uden økonomiske krav fra mægleren. Aftalen med mægleren er solgt eller gratis.
Om mægleren kan gøre krav gældende på baggrund af fremvisninger efter aftalens udløb
Om der er nogen risiko i forhold til de nuværende potentiale interesserede købere
Om jeg er forpligtet til at få udarbejdet en ny tilstandsrapport
Hvordan jeg bedst formelt meddeler ophør for at undgå krav eller tvister
Jeg sender gerne formidlingsaftalen og eventuel korrespondance, hvis det er relevant for jeres vurdering.
Svar
Kære spørger.
Din formidlingsaftale er udløbet og du kan derfor uden videre afslutte samarbejdet med mægler.
Solgt eller gratis konceptet er typisk bundet således op, at du skal betale for mæglers udlæg men ikke salær til mægler.
Mvh
Advokat Dennis Holm Pedersen.
Med venlig hilsen
Dennis Holm Pedersen
Advokat
Hjemmeside
