Spørgsmål
Jeg bor i ejerlejlighed og jeg og min underbo har fået en vandskade i stuen. Hændelse: Jeg bad bestyrelsen, om at bestille husets VVS´er til at komme forbi og tjekke mit skjulte radiatorrør i væggen, da der lugtede i lejligheden og jeg kunne se, at der var rustrøde revner i min styk og der løb lidt vand i ved vinduet. Han kom fredag og umiddelbart gav han mig ret i, at der nok var en utæthed i etageadskillelsen, men ville lige se, hvordan det så ud hos overboen, som bor øverst og derfor ikke har radiatorrør i væggen men en lille tap i gulvet. VVS kunne derfor selvfølgelig ikke se noget hos overboen, men VVS kunne se, at han havde revner over vinduet og på væggen ved siden af vinduet, fordi vi har problemer med vores nye tag. Det skal siges, at der ikke løb lidt vand hos overboen, som hos mig. VVS konkluderede alligevel, at problemet hos mig kom fra taget. Lørdag blev der klaget over manglende varme, og da der manglede vand, hældte vores formand ekstra vand på kedlen og vupti, så kom der vand hos mig og underboen. Radiatorrøret VAR utæt i etageadskillelsen. Har VVS´eren udvist pligtforsømmelse?
Svar
Det er vanskeligt på stående fod at vurdere, om VVS-manden har udvist pligtforsømmelse. Han har vurderet sagen ud fra de forhold, som var til stede, da han besigtigede ejendommen, og på dette tidspunkt er det sandsynligt, at en rationel vurdering vil føre til de konklusioner, som han gjorde sig. En professionel kan ikke altid entydigt afklare en skadesårsag. Der skal nogle gange flere og mere omfattende undersøgelser til. Jeg ville derfor være varsom med at bebrejde VVS-manden noget i denne situation og på det foreliggende grundlag.
Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Indehaver og advokat
Hjemmeside
