Spørgsmål
Jeg ejer en andelsbolig som jeg bor i med min datter. Jeg vil gerne ud af byen og vil derfor gerne bytte min til en mindre til min datter. I min andelsforening er der frit køb og salg. Vi har fundet en byttelejlighed, men her er reglerne at der kun må byttes med ejeren af den bolig man bytter med. Mit spørgsmål er om min datter/jeg kan gøre noget ift at overdrage min andel til hende inden vi bytter, således at det er hende der står som ejer. Og at vi laver nogle dokumenter om familielån, der kan sikre at hun på papiret låner penge af mig til at købe vores med. Det vil under alle omstændigheder være mig der skal låne hende penge til den lejlighed der byttes til.
Svar
”Hvis I overdrager din andel til din datter ene og alene, så hun kan bruge denne til at bytte sig til en anden lejlighed, vil der være tale om omgåelse af reglerne. I princippet er dette ikke tilladt. Det er dog ikke ensbetydende med, at byttet ikke kan gennemføres, men der består en risiko for, at en eller anden gør indsigelse, så byttet bliver stoppet, eller at din datter bliver tvunget til at afgive den nye lejlighed, hvis overdragelse har nået af finde sted. Hvis I vil løbe den risiko, bør der uden tvivl kunne findes en løsning på betaling af købesummen, eksempelvis med familielån, som du selv nævner.”
Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Indehaver og advokat
Hjemmeside
