Spørgsmål
Jeg købte huset på Lunavej 15, 4200 Slagelse i maj 2022. Ejendommen er dækket af en ejerskifteforsikring hos Dansk Boligforsikring (policenr. P-ESKH-10055641), gældende fra 01-05-2022 til 30-04-2027. Efter overtagelsen har jeg opdaget følgende skjulte forhold, som jeg har anmeldt til forsikringsselskabet: Skjult skimmelsvamp i ydervægge Der er konstateret skimmelsvamp mellem dampspærre og isolering i flere udvendige vægge. Det skyldes en uhensigtsmæssig konstruktion uden ventilationsspalte. Skaden er ikke nævnt i tilstandsrapporten og kunne ikke opdages uden at åbne væggen. Skimmelsvampen påvirker os fysisk ved ophold i huset: Vi oplever tilstoppet næse, øget træthed og søvnighed – særligt efter at have sovet i værelserne. Huset kan derfor ikke benyttes som tiltænkt. Fejlagtig montering af vinduer og sålbænke Flere vinduer er monteret med PU-skum uden fugning, og sålbænke er ikke korrekt afsluttet eller ført ind bag facadebeklædningen. Der er åbne samlinger og risiko for vandindtrængning. Fejlene er skjulte og ikke nævnt i tilstandsrapporten. Dansk Boligforsikring har afvist dækning af begge forhold. Jeg har klaget skriftligt til dem, da jeg mener, der er tale om skjulte bygningsfejl med nærliggende risiko for skade – hvilket bør være dækket under forsikringsbetingelsernes punkt 3.1 og 3.5. Har jeg ret i mine krav?
Svar
Tak for dit spørgsmål.
Jeg kan ikke ud fra din beskrivelse vurdere, om du har et berettiget krav eller ej mod ejerskifteforsikringen.
Jeg vil derfor foreslå, at du kontakter en BOLIGadvokat og aftaler møde med denne, da en vurdering af sagen vil kræve en gennemgang af handlens dokumenter samt eventuelt udarbejdede skadesrapporter.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Advokat, Partner
Hjemmeside
