Spørgsmål:
Hej 🙂 Jeg flyttede for ca halvanden års tid siden fra en ungdomsbolig i vi havde haft i Aarhus mens vi studerede. Tingene blev gjort op og vi fik udbetalt det rasterende af vores indbetalte depositum. I dag, ca halvanden års tid siden vi opgjorde tingene, er det gået op for vores udlejer (ungdomsbolig aarhus) at de havde taget fejl af hvor meget vi havde indbetalt i depositum da vi flyttede ind. Der har derfor sendt os en opkrævning på 13.800 de mener vi skal betale dem. Hvordan står vi juridisk ift dette? Kan vi nægte og betale fordi det er så lang tid siden vi fraflyttede og tingene blev opgjort? Er der evt en forældelses frist ift hvor sent udlejer må erfarer at de har lavet en fejl ift opgørelsen, og dermed opkræve for deres fejl? Jeg håber meget at høre fra jer. På forhånd tak
Svar:
Kære spørger
Hvorvidt udlejer kan gøre sit krav gældende, afhænger af hvad kravet omhandler. Mener udlejer, at den på fraflytningstidspunktet opgjorte flytteopgørelse ikke er korrekt, kan udlejer ikke længere gøre kravet gældende mod dig. Er der tale om andre udgifter – f.eks. manglende husleje eller lignende, så er forældelsesfristen 3 år fra forfaldsdagen, og I så fald vil udlejer fortsat kunne gøre sit krav gældende.
Med venlig hilsen
Jesper Graff
Dansk BOLIGadvokat, Ballerup
