Spørgsmål:
X har ikke opfyldt sin bopælpligt i foreningen. Lejligheden har i flere år været udlejet til Xs børn. Nu er X blevet stillet det krav at opfylde bopælspligten eller sælge lejligheden.
X vil gerne sælge til sine børn (hvilket er i overensstemmelse med vedtægterne). Der har været mange klager over børnene – bl.a. over støj og misvedligeholdelse af fælles arealer, som strider imod vores husorden. Er det en saglig nok grund til at nægte børnene som nye andelshavere?
I vedtægterne står der bare at nye andelshavere kan nægtes og at de skal i så fald have en skriftlig begrundelse.
Svar:
Kære spørger
Bestyrelsen kan nægte godkendelse af en ny andelshaver ud fra saglige og anerkendelsesværdige grunde.
Det er efter min opfattelse ikke muligt at nægte godkendelse i den foreliggende situation. Er der tale om gentagne og grove husordensovertrædelser, hvor der tidligere er tildelt advarsler, må man bringe sanktioner i anvendelse over for den sælgende andelshaver og ikke kæde dette sammen med godkendelse i en overdragelsessituation.
Med venlig hilsen
Anders Welding
Advokat (L) · Certificeret BOLIGadvokat, Amager
