Spørgsmål:
Vi har et ældre hus efter min svigermor. Huset har tidligere været udlejet og er blevet svært misligeholdt. Huset er , efter mit bedste skøn, totalt ubeboeligt nu. Vi vil gerne sælge det, men som sagt er det ubeboeligt og bør nedrives. Kan vi sælge det uden tilstandsrapporte m.v.?
Svar:
Tak for din spørgsmål.
Når man sælger et hus, er det valgfrit om man vil gøre brug af den etablerede ordning, der indeholder tilstandsrapport, el-eftersyn og ejerskifteforsikring.
Denne ordning medfører, at man som sælger fraskriver sig sit ansvar for skjulte fejl og mangler i ti år.
Ønsker man ikke at gøre brug af denne ordning, er man heller ikke forpligtet til at fremlægge tilstands- og elrapport, men man er således heller ikke i stand til at fraskrive sig sit mangelsansvar.
Jeg håber, at dette kunne besvare dit spørgsmål.
Med venlig hilsen
Jesper Graff
Dansk BOLIGadvokat, Ballerup
