Spørgsmål:
Hej,
Jeg påtænker at hjælpe min eks-kæreste og min datters mor med køb af en lejlighed, i det tilfælde hun mister den lejlighed, hun bor i nu. Ligeså meget for også at hjælpe min datter. Kan jeg i den forbindelse oprette et ejerpantebrev? Jeg tænker at såfremt jeg skyder penge i lejligheden, hvordan kan jeg sikre mig at jeg ved et evt. salg eller andet, får pengene retur?
Jeg vil gerne hjælpe, men vil også gerne sikre mig, at jeg ikke taber et større beløb.
På forhånd tak.
Svar:
Hej Eric,
Hvis du ønsker at låne din eks-kæreste penge til at købe ny lejlighed, og du samtidig ønsker sikkerhed herfor, så skal låneaftalen tinglyses som underpant på ejendommen. Hvis du ikke låner hende midler til hele købesummen, så må du nok finde dig i, at dit lån vil tinglyst med prioritet efter det bank/realkreditlån, som vil være nødvendigt. Dette betyder, at du løber risikoen for, at lejligheden kan sælges til samme eller højere købesum end den købesum din ekskæreste køber den til.
Jeg vil anbefale dig at tage kontakt til din bank og en lokal advokat for konkret rådgivning.
Med venlig hilsen,
Jesper Graff
Dansk BOLIGadvokat, Ballerup
