Spørgsmål:
Hej,
Kan min ekssamlever overtage huset og gæld, og skødet laves om, så der kun står hende som ejer? Vi har egentlig huset til salg, men hvis den ene part kan overtage lån, og der kun står den ene part på skødet, var det måske også en mulighed? Eller kan den ene helt komme ud af det ved at betale et beløb til den anden, og der laves papir sort på hvidt, at den anden er helt ude af det? Hvad kan vi gøre? Vi er i syv sind og ønsker bare at få en afslutning på det her NU og komme videre med hver vores liv.
Svar:
Kære spørger,
I kan sagtens lave et skøde, således at det alene er din eks, som står som ejer af huset. Det kræver dog, at realkreditforeningen og/eller banken godkender din ex til at hæfte for lånet alene. I skal selv blive enige om købesummen – denne skal dog være reel i forhold til ejendommens værdi. Såfremt I har gæld (lånet) i ejendommen angiver de fleste købesummen til minimum halvdelen af jeres gæld. På den måde kan din ex beholde huset og du kan blive købt ud og gøres fri for gælden i huset. I kan også angive købesummen til eksempelvis halvdelen af den offentlige vurdering eller ejendomsmæglerens salgspris – dette forekommer ofte i praksis.
Med venlig hilsen,
Jesper Graff
Dansk BOLIGadvokat, Ballerup
