Spørgsmål:
Hej,
Kan du hjælpe mig med et spørgsmål vedr. opmåling af bolig/hus?
Hvad er forskelen på bruttoetageareal og boligareal?
Svar:
Kære spørger,
Her en definition på de to typer af arealer:
Boligareal:
Det samlede boligareal er summen af alle beboelsesrum inkl. Køkken, bryggers, bad og toilet. Udnyttet tagetage og kælder, der er godkendt til beboelse, indgår i det samlede boligareal. Indvendige trapper regnes med på alle de etager, som trappen forbinder.
Bruttoetagearealet:
Bruttoetagearealet opgøres ved at måle i vandret plan på ydersiden af ydervæggene i plan med færdigt gulv. Her indgår arealet fra indersiden af væggen til ydersiden af væggen altså også.Nogle huse har en uregelmæssig ydervæg, hvilket f.eks. er tilfældet med bjælkehuse, mure af kampesten o.l. Her skal man forestille sig, at man lægger et bræt på ydersiden af væggen eller tagfladen og måler hertil. Mindre fremspring som sokkelkanter eller lignende skal dog ikke medregnes.
Med venlig hilsen,
Jesper Graff
Dansk BOLIGadvokat, Ballerup
