Spørgsmål:
Hej,
Min tidligere kæreste flyttede ud af vort fælles (50/50) købte hus for 9 mdr siden. Hun bor nu i lejelejlighed. Jeg bor i huset indtil det bliver solgt. Pt betaler jeg ca 83 % af den fulde husleje og alle forbrugsudgifter – altså en slags husleje for den anden part. Men hvad med ejendomsskat og ejendomsværdiskat. Skal jeg alene betale disse, da jeg har bopæl i huset, eller er den anden part også forpligtet til at betale halvdelen indtil huset sælges.
Vi var kun samlevende – ikke gifte.
Pft for svar.
Svar:
Kære spørger,
Ejendomsskat skal deles lige mellem ejerne af en bolig, medmindre der er indgået aftale om andet mellem parterne.
Det vil sige, at da I begge er ejere af huset, så skal I – som udgangspunkt – også begge betale både grundskyld og ejendomsværdiskat.
Dog ændrer ejendomsværdiskatten sig, når den ene part fraflytter. Når et papirløst samliv ophører, betaler den, der bliver boende i boligen automatisk fuld ejendomsværdiskat. Hvis du betaler mindre end markedslejen for den fraflyttedes andel, skal du betale skat af det beløb, der mangler op til markedslejen. Den der flytter, skal betale skat af markedslejen (beløbet der beskattes af, opgøres som udgangspunkt efter reglerne om erhvervsmæssig udleje).
For yderligere informationer om dette vil jeg henvise dig til SKAT’s hjemmeside under emnet "bolig".
Med venlig hilsen
Jesper Graff
Danske BOLIGadvokater, Ballerup
