Spørgsmål:
Hej,
Sidste år købte min kone og jeg en ejendom, hvor der var et annex med. Dette var lejet ud og det har vi forsat med at gøre. Jf. BBr er anexet dog kun godkendt til erhverv, hvorfor vi går med tanker om at ændre dette.
– Hvad skal man være opmærksom på med dette?
– Kan det lade sige gøre hvis eks. isolering ikke overholder BR2014?
– Hvordan er proceduren?
Svar:
Hej Christian,
Tak for din henvendelse.
Ved statusskifte fra erhverv til beboelse, skal man være opmærksom på, at en eventuel renoveringen overholder gældende byggereglement. Samtidig kan der fremgå begrænsninger af lokalplanen, om at visse dele af ejendommen skal anvendes til erhverv. Det vil derfor være nødvendigt at undersøge dette.
Herudover skal I være opmærksomme på, at ejendomsvurderingen ændrer sig, hvorfor beskatningen af ejendommen kan stige.
Proceduren er at ansøge kommunen om den ændrede arealanvendelse. Jeg vil anbefale dig at tage kontakt til din lokale kommune for at få nærmere information.
Med venlig hilsen,
Jesper Graff
Dansk BOLIGadvokat, Ballerup
