Jeg rådgiver om alle forhold i forbindelse med et boligkøb eller salg. Det er vigtigt for mig, at du som køber får en kompetent, effektiv og hurtig rådgivning, så du får øje på problemerne i tide, og ved hvor du står. Jeg bistår gerne med forhandling med modparter, ejendomsmæglere og banker. Skal du sælge via mægler, kan jeg hjælpe med din aftale med mægler.
Rådgivningen omfatter alle ejendommens forhold det være sig tingbog, servitutter, evt. lejeforhold, vedtægter og regnskaber i ejerforeninger eller andelsboligforeninger, beskatning, evt. forurening/miljøforhold, kloakering, forsikring, tilstandsrapport og elinstallationsrapport med mulighed for tegning af ejerskifteforsikring. Jeg rådgiver også om belåning og finansiering, hvorvidt ejendommen er det rigtige for dig, samt ejerforhold herunder behov for samejeaftale, ægtepagt, testamente mm. Jeg besidder også stor ekspertise inden for tinglysning. Kort sagt – jeg kan rådgive om alt vedr. dit køb eller salg – dog afhænger omfanget naturligvis af, hvad vi aftaler.
Jeg har beskæftiget mig med boligrådgivning i mange år. Min viden om området er opbygget gennem erfaring med køb eller salg af alle typer boliger – uanset, om der er tale om ejerlejligheder, enfamilieshuse, anpartslejligheder, andelsboliger, nedlagte landbrug, sommerhuse eller flerfamilieshuse. Jeg har sat ejendomme på tvangsauktion, købt ejendomme på tvangsauktion, solgt ejendomme på vegne af døds- og konkursboer – og ikke mindst hjulpet masser af købere med køb og de ting, det involverer. Jeg har undervist både advokater og kommende ejendomsmæglere inden for området, så jeg har også den faglige ballast i orden. Jeg er næstformand i Danske Boligadvokater, og du vil naturligvis få gavn af de koncepter, der ligger i foreningen og den kompetence, jeg har tilegnet mig via mit arbejde i foreningen. Kort og godt, jeg har erfaring med det meste.
Kontakt mig for en snak om, hvad jeg kan hjælpe dig med. Jeg er ikke billigst, men en af de bedste inden for området!
Hos Advokatfirmaet Thuesen Bødker & Jæger får du den advokat, som er specialist i den opgave, du skal have løst. Vi har flere BOLIGadvokater med opdateret viden på området, som kender boligmarkedet i Esbjerg og omegn.
Vi er helt uafhængige både i forhold til ejendomsmæglere, forsikringsbranchen og den finansielle sektor og leverer boligrådgivning af høj kvalitet.
Kontoret har desuden fokus på erhvervsrådgivning, det kan du læse mere om på vores hjemmeside.
Hvordan mon huset blev opvarmet før 1970? Selvom der ikke står oplysninger angivet i ejendommens dokumenter, så skal man være ekstra opmærksom på, om der har været en olietank på grunden, når man køber hus fra før netop det årstal.
Læs mere
Tiden omkring påskeferie og sommerferie er de perioder, hvor der handles flest sommerhuse, og mange tiltrækkes af en kystnær beliggenhed. Den gode udsigt er også med til at sikre din investering, hvis du tænker dig om, før du skriver under.
Læs mere
Alle boligkøbere skal oplyse, om der findes brændeovn eller pejseindsats, når de har købt ny bolig – og er den fra før 2003, skal den skrottes eller udskiftes. Ellers vanker der bøder. Der kan være kommunale særregler – fx at brændeovne før 2008 skal skrottes, hvis boligen ligger i et område med fjernvarme eller naturgas.
Læs mere
Huse fra 60’erne og 70’erne er populære, fordi de ofte har en god rumfordeling og masser af kvadratmeter, men som boligkøber skal du holde dig for øje, om der er anvendt asbest. Der er skrappe krav til både nedtagning og bortskaffelse.
Læs mere
Skimmelsvamp er i mange tilfælde særdeles sundhedsskadelig og kan komme til at koste dig dyrt som boligejer. Danske BOLIGadvokater opfordrer til, at boligkøbere er ekstra opmærksom på netop fugt og skimmel og tager en række forholdsregler, inden købsaftalen underskrives.
Læs mere
2023 var det vådeste år i dansk vejrhistorie, og fremtiden tegner ikke anderledes. De store mængder nedbør kan give problemer for både nuværende og kommende boligejere, og ifølge Danske BOLIGadvokater er det et område, som man skal være ekstra opmærksom på ved en bolighandel. Det koster nemlig hurtigt 500.000 kr. at undgå vandet.
Læs mere
Ejerskifteforsikringer sælges uden forsikringsrådgivning, og det efterlader især boligkøbere i problemer; kun en tredjedel af de skader, der anmeldes, bliver rent faktisk dækket.
Læs mere
Ejerskifteforsikringer tegnes uden forsikringsrådgivning og kun en tredjedel af anmeldte skader dækkes. Det må branchen kunne gøre bedre. Læserbrev af Niels Erlandsen, formand for Danske BOLIGadvokater
Læs mere
Mange boligkøbere har ringe viden, når de står i et køb. Det viser en undersøgelse fra Danske BOLIGadvokater.
Læs mere
Hvert år i oktober udkommer en troværdighedsanalyse, som ranglister en række brancher og fagområder mod hinanden. På boligmarkedet placerer aktørerne sig ret forskelligt, og det peger ifølge Danske BOLIGadvokater på en problematik.
Læs mere
Går du i overvejelser om at overdrage en ejendom til din børn, kan det betale sig at gøre det i løbet af de næste par måneder.
Læs mere
Studietiden er godt i gang, og det samme er kampen for at finde en god og helst billig andelsbolig. Hvert år bliver mange unge lokket af en lav husleje og vælger bolig i panik.
Læs mere
Ifølge Danmarks Statistik findes der cirka 200.000 olietanke i Danmark. Sker der et olieudslip, kan det blive en dyr affære, hvis olietanken og rørsystemet ikke lever op til de fastsatte regler og krav. I så fald skal køber selv betale for at få fjernet den forurening, der er opstået.
Læs mere
I løbet af 2023 ruller staten de nye ejendomsvurderinger ud over hele landet. En vurdering, der baserer sig på ukorrekt data og med eventuelle efteropkrævninger eller udbetalinger til boligejere - også selvom de ikke har ejet ejendommen i dele eller hele udligningsperioden.
Læs mere
Danske BOLIGadvokater er stærkt utilfredse med Skatteministerens svar og holdning til de mange negative effekter af den mangelfulde implementering af nyt ejendomsvurderingssystem
Læs mere
Kongensgade 58
6700 Esbjerg
Hvordan mon huset blev opvarmet før 1970? Selvom der ikke står oplysninger angivet i ejendommens dokumenter, så skal man være ekstra opmærksom på, om der har været en olietank på grunden, når man køber hus fra før netop det årstal.
Læs mere
Tiden omkring påskeferie og sommerferie er de perioder, hvor der handles flest sommerhuse, og mange tiltrækkes af en kystnær beliggenhed. Den gode udsigt er også med til at sikre din investering, hvis du tænker dig om, før du skriver under.
Læs mere
Alle boligkøbere skal oplyse, om der findes brændeovn eller pejseindsats, når de har købt ny bolig – og er den fra før 2003, skal den skrottes eller udskiftes. Ellers vanker der bøder. Der kan være kommunale særregler – fx at brændeovne før 2008 skal skrottes, hvis boligen ligger i et område med fjernvarme eller naturgas.
Læs mere
Huse fra 60’erne og 70’erne er populære, fordi de ofte har en god rumfordeling og masser af kvadratmeter, men som boligkøber skal du holde dig for øje, om der er anvendt asbest. Der er skrappe krav til både nedtagning og bortskaffelse.
Læs mere
Skimmelsvamp er i mange tilfælde særdeles sundhedsskadelig og kan komme til at koste dig dyrt som boligejer. Danske BOLIGadvokater opfordrer til, at boligkøbere er ekstra opmærksom på netop fugt og skimmel og tager en række forholdsregler, inden købsaftalen underskrives.
Læs mere