23-07-2009 2 familier om et sommerhus

Vi er 2 familier der har købt et sommerhus. Vi har en mundtlig aftale om, i tilfælde af en af parterne vil trække sig ud, skal den anden part havde forkøbsret den andens halvdel til en pris fastsat af en uvildig mægler, hvis den anden part ikke vil købe skal huset sælges Spørgsmål: skal dette tinglyses for at være juridisk bindende i tilfælde af ja, kan det ind skrives i skødet

Aftalen bør tinglyses og kan medtages i skødet.

Forkøbsretten skal tinglyses i "byrderubrikken", som indeholdende en bestemmelse, der fastlægger en særlig fremgangsmåde i forbindelse med salg.

Da skødet skal noteres i "adkomstrubrikken" vil der være tale om betaling af to gebyrer, hver a kr. 1400,- foruden det almindelige stempelbeløb.

I øvrigt rejser samejeaftaler ofte mange spørgsmål.

Hvis den ene part ikke er tilfreds med "den uvildige mæglers" vurdering ,- skal der være mulighed for at indhente en alternativ vurdering eller skal der altid indhentes to og tager man så gennemsnittet af de to ?

Hvordan og hvornår skal købesummen betales ?

Skal alle have pligt til at underskrive de nødvendige dokumenter for at effektuere samejeaftalens intentioner ?

Hvis det ene ejerpar går fra hinanden ,- vil det udløse bestemmelsen om "ejerskifte" eller kan den tilbageværende part fra det brudte parforhold "bare" overtage den fraflyttende parts ejerandel ? Osv. Osv..

En ordentlig samejeaftale kan sikre, at man ikke i måske meget lang tid er i usikkerhed om løsning af ejerskiftet og da der ligeledes ofte er væsentlige værdier involveret er det en god ide at søge råd fra en erfaren boligadvokat.

Med venlig hilsen

DanskBOLIGadvokat
Erik Turley

 

  Tilbage