Spørgsmål:

Hej Vi er kommet i slem situation. Vi købte et hus i Slagelse 2008. Nu er vi kommet i den situation at vi ikke længere har penge til at bo her, men banken vil ikke have at vi sælger det. Jo hvis det kan dække alle udgifter på 1595000 kr.. Problemet er bare at huset kun ca. er 1395000 kr værd.

Nu ved vi ikke hvad vi skal gøre? Jeg prøver og prøver at finde job, men der er ikke kommet noget endnu. Det værste ved denne situation er at hvis banken bare ville lade os sælge det ville der ikke være så stort et tab end hvis det røg på tvanksauktion. Har i nogen ide om hvad vi kan gøre? Vi er et ungt par med to små børn og vi synes det er tidligt allerede at have ødelagt vores økonomi helt.

Med venlig hilsen Louise og Gustav

Svar:

Kære Louise og Gustav

Banken har som alle andre en tabsbegrænsningspligt , - altså en pligt til at agere i en given situation, så adfærden giver mindst muligt tab for banken selv, men også for den eller de personer, som bankens beslutning kan få en konsekvens for.

Bortset herfra kan jeg ikke forstå, at I nævner at banken ikke vil acceptere, at huset sættes til salg.

Det er vel jer som ejere, der bestemmer det – og jer alene !

Inden man kommer til en salgssituation bør I rette henvendelse til realkreditselskabet for at afklare, om det vil være muligt at stille en del af betalingen af terminerne i bero eller på anden måde få et ”helle” indtil det forhåbentlig om kort tid viser sig, at det har været muligt at få et job igen.

Ellers må I selv tage beslutningen om at sælge, hvilket jeg er enig med jer i, vil være meget bedre end at ejendommen sælges på tvangsauktion.

Med venlig hilsen/Kind regards

Erik Turley, advokat (H)
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød